Gestion Locative
La gestion locative a un nouveau visage
Pourquoi choisir Corail pour sa gestion locative ?
Taux de recouvrement inégalé
Disposition d'une équipe dédiée à votre bien
Proposition de conseils adaptés à vos besoins
Comment profiter de la gestion locative Corail?
La meilleure manière de gérer votre bien est de le gérer en ne faisant rien du tout. C’est ce que vous nous vous proposons avec notre gestion locative complète qui commence avant la location de votre bien jusqu’à la fin du bail.
Avant la location
Transférez nous les clés de votre bien et nous commençons à viabiliser toute votre propriété pour se présenter sur le marché en quatre étapes.
Durant la location
Une fois votre bien loué nous nous occupons de la gestion administrative du bien ainsi que de la relation avec le locataire.
Lors de la fin du bail
Une fois le bail terminé nous engageons les procédures nécessaires pour que votre bien soit pret à être remis sur le marché en un temps record.
Notre rôle avant la location de votre bien
Transférez nous les clés de votre bien et nous commençons à viabiliser toute votre propriété pour se présenter sur le marché en quatre étapes.
Lors de la remise des clés, nous inspections minutieusement les lieux avec vous, ou pour vous, afin de dresser l’état des lieux. Nous vérifions le bon fonctionnement de chaque équipement et chaque pièce. Cette étape nous permet de connaître parfaitement le bien et d’anticiper d’éventuels travaux.
Nous analysons précisément l’offre et la demande locatives dans le quartier/secteur : surfaces, loyers moyens, délais de location, profils de locataires. Cette connaissance poussée du marché nous aide à définir le juste prix de votre bien.
Nous ciblons minutieusement le profil recherché grâce à notre base de plus de 1000 locataires qualifiés. Puis notre équipe commerciale prospecte activement via nos canaux en ligne et physiques.
Notre commercial expérimenté vous représente lors de la visite. Il met en valeur les atouts du logement et recueille les intentions du candidat. Il négocie alors habilement les conditions de la location (délais, garanties, etc.) dans votre seul intérêt.
Notre rôle durant la location de votre bien
Transférez nous les clés de votre bien et nous commençons à viabiliser toute votre propriété pour se présenter sur le marché en quatre étapes.
Nous veillons au respect du calendrier légal des révisions de loyers. Grâce à notre service dédié, nous vous conseillons pour les ajuster au juste prix du marché et indexer leur hausse sur l’inflation.
Pour vous éviter ces démarches, nous réglons directement auprès du syndic les provisions sur charges demandées.
Nous encaissons chaque mois le loyer et les charges auprès du locataire. Un seul interlocuteur pour plus de simplicité.
Si des réparations sont nécessaires, nous les programmons et en assurons le suivi à votre place, de la commande au règlement.
Sur votre compte sécurisé, suivez en temps réel la gestion de votre bien: situations locatives, quittances, révisions, etc.
Un référent unique vous conseille et répond à vos demandes par téléphone ou sur place lors de rendez-vous personnalisés.
Nous procédons au suivi et au règlement des impôts fonciers afin de vous protéger de redressement fiscaux.
Notre rôle après la fin du bail
Transférez nous les clés de votre bien et nous commençons à viabiliser toute votre propriété pour se présenter sur le marché en quatre étapes.
Notre équipe juridique sécurise la résiliation du bail et vous défend en cas de contentieux avec l’ancien locataire.
Même libre, nous vous tenons au courant des visites, des offres du marché et nous vous conseillons sur sa remise en location.
Nous menons une inspection rigoureuse et gérons avec le locataire sortant le règlement de toutes les réserves de l’état des lieux de sortie.
Nous centralisons les sommes versées eu début de bail. En fin de location, nous débitons les frais dûs par le locataire pour tous ses travaux et charges, et garantissons un départ sans mauvaises surprises.
